Покупка дома – важный и ответственный шаг, требующий максимальной скрупулёзности и внимательности ко всем мелочам. Выбор будущей недвижимости в Санкт-Петербурге может осуществляться двумя путями: самостоятельные поиски и сотрудничество со специализированными фирмами. На сегодняшний день, вы можете просмотреть все возможные варианты, перейдя по адресу https://etagisp.ru/realty_out/doma/.
На что важно обратить внимание при выборе дома
Большинство профессиональных риелторов предлагают определённую последовательность действий перед совершением остаточного выбора. К ним относятся следующие:
- Внешний осмотр недвижимости. На данном этапе внимательно изучается состояние строения: наличия трещин, оседание фундамента, недочеты крыши, установленные окна, тепло- и шумоизоляцию. Далее осматриваем территорию: рельеф участка, наличие скважин или колодца, обустройства гаража и подъезда к нему, наличие дорожек. Также отмечаем расположение постройки относительно солнца.
- Изучение инфраструктуры. Предварительно определяетесь с важными для вас пунктами. Далее обращаем внимание на состояние подъездных дорог, при необходимости — наличие развязки общественного транспорта, дошкольных учреждений и школ, поликлиник, магазинов, аптек и пр. Особое внимание обращаем на соседей, так как асоциальные личности через забор могут значительно повлиять на комфорт проживания.
- Знакомство с планировкой. Этот пункт очень зависит от индивидуальных предпочтений, количества планируемых жильцов и вашего понятия уюта и комфорта. Но есть общие советы, которые помогут вам ничего не упустить. Обратите ваше внимание на организацию пространства для дневного пребывания: не должно быть большого количества дверей между этими помещениями, естественное освещение должно удовлетворять ваши потребности, наличие естественной вентиляции. Второе, на что следует обратить внимание – наличие подсобных и технических помещений. И последним, но не маловажным, является характер выполнения лестницы, ведущий на второй этаж, так как это единственный путь эвакуации при пожаре.
- Качество перекрытия и полов. Для этого заходим на первый этаж и смотрим на потолок: если есть прогибы, то это говорит о нарушениях в технологии строения перекрытия. Полы, не зависимо от материала выполнения, должен быть ровным, не прогибаться во время ходьбы и не скрипеть.
- Также не забываем о системах коммуникации и вентиляции, соответствующих нормативам.
- Документация. Последним и самым важным пунктом является изучение документации. Данный этап лучше перепоручить специалистам с юридическим образованием.
