Небывалый спрос на квартиры в новостройках Владимира

Льготная ипотека дала возможность тысячам владимирцев, в особенности молодых семей, приобрести доступное жилье. Согласно официальной статистике, первоначальный взнос большинства заемщиков составил 15-20% от общей стоимости приобретаемого жилья. Помощь государства в одобрении ипотечных кредитов привела к тому, что во Владимире практически не осталось предложения на первичном рынке недвижимости. Все ликвидные предложения, в особенности однокомнатные квартиры, «улетают» буквально в первый день размещения объявлений застройщиками.

В общем, за период 2020-2021 годов цены на объекты жилого фонда Владимира непрерывно росли. С конкретными предложениями можно ознакомиться на сайтах-агрегаторах, например, Мир квартир, который отличатся удобством интерфейса и привлекательным дизайном. А мы ознакомимся с основными тенденциями рынка недвижимости в столице Владимирской области.

Анализ временных рядов показывает следующее:

  1. В июне прошлого года (до введения льготной ипотеки) модальная стоимость квадратного метра в среднем по всем объектам составляла 52 тысячи рублей.
  2. Постепенно цены начали медленно расти – к концу лета стоимость выросла до 55 тысяч рублей за квадратный метр.
  3. В начале сентября наблюдалась небольшая корректировка цен (не более, чем на 2%) – квадрантный метр немного подешевел до 54 тысяч.
  4. Затем цены стали непрерывно расти в линейной зависимости и, по состоянию на конец мая 2021 года, достигали уже в среднем 66 тысяч рублей.

однокомнатные квартиры во ВладимиреПока резких «обвалов» рынка не планируется. После окончания действия льготной ипотеки возможна лишь корректировка не более 5%. Однако большинство специалистов прогнозирует дальнейшее подорожание недвижимости во Владимире – причем как жилой, так и коммерческой.
Если учитывать процентное соотношение, по сравнению с маем 2020 года, в аналогичный месяц 2021 квадратный метр усредненной владимирской квартиры подорожал на 23%. Причины такого резкого увеличения стоимости можно связать не только с действием льготной ипотеки.

Иными факторами повышения стоимости являются:

  1. Инвестиционная привлекательность недвижимости Владимира ввиду его оптимальных климатических условий, относительной близости к Москве, миграционного, туристического и научно-технического потенциала.
  2. Относительно низкий ценник жилья тоже благоприятно сказался – снижение ключевой ставки и новые правила налогообложения вкладов привели к тому, что люди стали вкладывать свободные деньги в недвижимость. «Инвестировать в бетон» в Москве, Санкт-Петербурге или Сочи по карману не каждому. А вот Владимир даже по сравнению с другими региональными центрами более бюджетный, поэтому на его недвижимость нашлось больше покупателей.

И, что характерно, инвестиционный потенциал Владимира только растет.

Добавить комментарий

Adblock
detector

О проекте | Контакты | Карта сайта  

Ponyatie-prava.ru ©2021 При копировании материалов ссылка на статью обязательна