По изменениям, вступающим в силу с 1 января 2021 года, каждый владелец земельного участка не сможет выполнять продажу, покупку земельных участков, а также передавать их в качестве дара без проведения предварительной процедуры межевания, утверждённой Росреестром. Таким образом, с 2021 года межевание становится обязательной процедурой при проведении сделок с земельными участками, находящимися в собственности граждан Российской Федерации. Таким образом, если владельцу земли захочется продать или подарить собственный участок, ему необходимо будет провести его межевание, обратившись, например, к специалистам «Национальной Кадастровой Компании», перейдя по этой ссылке https://nkk-russia.ru/service/oformlenie-zemli/mezhevanie-zemelnykh-uchastkov/.
Для чего требуется проведение межевания земельных участков?
Межевание – это обязательная с 2021 года процедура, которая позволит поставить на государственный учёт дачный, земельный или садовый участок. Стоит сказать, что по своей сути межевание представляет собой проведение специализированных земельных и измерительных работ, направленных на установку границ участка с приданием ему точных границ с помощью межевых знаков и установки его координат. Проведение межевания обязательно только для участков, находящихся в собственности у граждан России, при этом выполнить размежевание земельного участка, взятого у государства в аренду, по российскому законодательству выполнить невозможно. По принятым в российское законодательство поправкам обязательному межеванию подлежат следующие виды земельных участков:
- Передаваемые для проведения постоянного использования гражданам России из государственных земельных реестров.
- Попавших под процесс распределения ввиду возникновения различных объективных или субъективных обстоятельств.
- Земельные участки, подвергаемые процессу объединения, разъединения или деления на насколько отдельных долей.
Как правильно выполнить межевание земельного участка в 2021 году?
Проведение межевания земельного участка проходит в несколько этапов:
- Этап первый. Подготовка необходимой для межевания документации. Для проведения межевания владельцу участка необходимо будет подготовить пакет необходимой документации, например выписка из ЕГРН.
- Этап второй. Обращение к кадастровому инженеру. Для проведения межевания необходимо найти компанию, в которой работают опытные и квалифицированные кадастровые инженеры. Эти специалисты смогут подготовить кадастровый паспорт земельного объекта.
- Этап третий. Получение документов. После проведения работ кадастровым инженером владельцу участка предоставляется специализированный документ, именуемый кадастровым паспортом. Кроме того, этот специалист в случае необходимости может составить владельцу земельного участка межевой и технический план земельного участка.