Общая собственность в гражданском праве

Общей собственностью является принадлежности определённого имущества двум лицам и более. В понятие общей собственности входит два вида собственности – долевая и совместная. В долевой собственности у каждого собственника есть своя строго определённая по размеру доля. Размер долевой собственности определяется договором, соглашением, законом или судом. В противном случае доли стороны признаются равными. При принятии решения о размере долевого владения имуществом его участниками, суд принимает во внимание затраты и величину вклада каждого участника для качественного улучшения оспариваемого имущества.

При долевом владении имуществом собственники могут им распоряжаться только совместно по предварительному согласованию, однако каждый собственник имеет право продать свою долю другому участнику или третьим лицам, а так же распорядиться ей по своему усмотрению, например, завещать в качестве наследства.

При необходимости долевую собственность можно разделить, это происходит по соглашению сторон или на основании судебного решения с соблюдением законодательно установленного порядка в гражданском праве.

Иным видом общей собственности является совместная собственность. Она отличается от долевой тем, что размер доли каждого собственника не определён. Общая собственность, в которой доля каждого собственника не определена (например, имущество супругов, нажитое во время брака), определяется как совместная. Общая совместная собственность зарождается при заключения брака. Все собственники совместного имущества могут распоряжаться им только по предварительному согласованию и с согласия всех её владельцев. При этом любые сделки, произведённые с совместным имуществом собственником или собственниками без согласия остальных владельцев, имеющих права на данное имущество, будут считаться не действительными.

Совместную собственность можно разделить между её участниками только после определения размера доли каждого участника. Так же возможен выдел доли участника в случае взыскания задолженности в пользу кредитора. Необходимо уточнить, что при разделе совместного имущества супругами принимается во внимание только то имущество, которое они нажили в период брака, если иное не было заранее оговорено в договоре.

 


Основные виды юридических лиц в гражданском праве
Физическое лицо в гражданском праве